Casa Verde e Amarela vs Minha Casa Minha Vida | Norte e Nordeste tem menores juros.

A regularização fundiária e ajustes, tem sido o mais enfatizado, e se dar por reformas em imóveis do público de baixa renda.

Por José Marcondes

27/08/2020.

casa verde amarela imóveis

O presidente Jair Bolsonaro lançou nesta terça-feira (25) o programa habitacional Casa Verde e Amarela para substituir o Minha Casa Minha Vida, criado em 2009, na gestão do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva.

Portanto, o programa não se limita ao financiamento do imóvel, além disso, inclui ações voltadas à regularização fundiária, reforma de imóveis e retomada de construções.

Pois, seguem os juros do financiamento das habitações do programa serão menores nas regiões Norte e Nordeste, anunciou o presidente.

Quais as principais mudanças?

Redução do juro mínimo para o grupo de menor renda que mora no Norte e no Nordeste, de 4,5% para 4,25%;

Reagrupamento do público, antes dividido entre quatro faixas de renda, para três grupos;

Criação de um braço de regularização fundiária e melhoria, por meio de reformas, em residências de pessoas de baixa renda

Contratos e registros efetivados no programa serão formalizados preferencialmente em nome da mulher da família

Grupos em vez de faixas:

Pois, a nova divisão dos grupos de candidatos aos financiamentos faz alteração na base da pirâmide, de forma que as pessoas da faixa 1 do Minha Casa Minha Vida serão incorporadas no grupo 1.

Então, a mudança ainda traz questões incertas de especialistas sobre como as políticas da população com renda de até R$ 2 mil serão realizadas. Sendo que, a faixa 1 atendida pelo Minha Casa Minha Vida, com renda de até R$ 1,8 mil, chegou a ter 90% dos subsídios do governo para os financiamentos de moradias.

Os beneficiários terão as seguintes faixas de renda:

Minha Casa Minha Vida:

Faixa 1: Renda de até R$ 1,8 mil
Faixa 1,5: Renda de até R$ 2,6 mil
Faixa 2: Renda de até R$ 4 mil
Faixa 3: Renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil

Através do programa Minha Casa Minha Vida, as famílias com renda de até R$ 1,8 mil recebiam subsídios para a compra do imóvel. As prestações mensais variavam de R$ 80 a R$ 270.

Casa Verde Amarela

Grupo 1: Renda de até R$ 2 mil
Grupo 2: Renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil
Grupo 3: Renda de 4 mil a R$ 7 mil

Porém, os beneficiários que estão no Grupo 1 terão compra subsidiada e financiada, regularização fundiária e melhora habitacional, segundo o novo programa

Compare as taxas de juros:

Minha Casa Minha Vida:

Faixa 1,5: Taxa de juros 5% (não cotista do FGTS) e 4,5% (cotista do FGTS)
Faixa 2: Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)
Faixa 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e 7,66% (cotista)

Casa Verde Amarela (Moradores Sul, Sudeste e Centro Oeste)

Grupo 1: Taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS)
Grupo 2: Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)
Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)

Casa Verde Amarela  (Moradores Norte e Nordeste)

Grupo 1: Taxa de juros de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS)
Grupo 2: Taxa de juros de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista)
Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)

casa verde amarela – programa habitacional

Então, aos interessados em compra de apartamentos em qualquer região da capital de São Paulo – Zona Leste, Zona Norte, Zona Sul, Zona Oeste, Centro de São Paulo e Guarulhos, estamos à disposição. Mesmo, quem gostaria de informações sem compromisso, receber um simulado, ter maior conhecimento como funciona o subsídio, etc.

Pois, somos especialistas em apartamentos na planta – lançamentos e em obra / construção.